FORMATION SCI : Tout savoir sur la SCI

Votre SCI vous permet de :

  • Optimiser votre fiscalité.
  • Augmenter vos revenus.
  • Rentabiliser vos bénéfices.
  • Préparer votre future retraite.
  • Faciliter l'investissement immobilier.
  • Protéger votre famille et vos proches.
  • Modifier les conséquences du mariage.
  • ​Anticiper​ la transmission du patrimoine.
  • Élaborer des stratégies d'investissement.
  • Réaliser des montages efficaces simples.
  • ​Et encore beaucoup plus d'avantages...
Mise à jour effectuée le 20 Août 2019.

​Déroulement de la Formation SCI

PROGRAMME DE LA FORMATION

Formation SCI Module 1

MODULE 1 : Savoir pourquoi créer une SCI.

  • ​Les avantages et les inconvénients de la SCI.
  • ​Les règles de base pour la constitution d'une SCI.
  • ​Les 3 catégories d'apport pour une SCI.
  • ​Nous verrons même un 4ème apport plutôt particulier.
  • ​Nous aborderons l'objet social et les statuts de la SCI.
  • ​Le capital social de la SCI.
  • ​Les règles de base concernant les associés.
  • ​Les droits des associés et les obligations des associés.
  • ​Les pouvoirs du Gérant.
  • ​La fiscalité des SCI à l'IR et la fiscalité des SCI à l'IS.
  • ​Et nous reverrons les 4 types de SCI et leurs 6 caractéristiques.

​A la fin du module 1 :
Vous commencerez à savoir pourquoi la SCI est un outil patrimonial très intéressant.

​Vous connaîtrez le fonctionnement global d'une SCI et de sa fiscalité.

Formation SCI Module 2

MODULE 2 : Fiscalité, Gestion et 4 Montages.

  • ​​Le régime micro-foncier, en nom propre et en SCI.
  • ​Le régime réel d'imposition, en nom propre et en SCI.
  • ​Le déficit foncier reportable, en nom propre et en SCI.
  • ​Nous verrons les 5 cas de déficit foncier, dont un cas plutôt rare.
  • ​Nous verrons le fonctionnement du déficit foncier reportable.
  • ​Les SCI familiales.
  • ​Les SCI non familiales.
  • ​Nous verrons 3 premiers montages simples et efficaces.
  • ​Nous verrons un 4ème montage un peu spécial...

A la fin du module 2 :

Vous maîtriserez toute la fiscalité : le déficit foncier, le micro-foncier et le régime réel d'imposition, en nom propre et en SCI.
Vous commencerez à voir l'efficacité d'une SCI et vous pourrez déjà utiliser quelques montages.

Formation SCI Module 3

MODULE 3 : Les choix les plus judicieux pour utiliser votre SCI.

  • ​​Les associés en famille ou entre amis.
  • ​Les associés Mariés, Pacsés ou Concubins.
  • ​Les 5 régimes matrimoniaux (ce qui est bon à savoir).
  • ​Les conséquences du mariage sur la SCI.
  • ​Les 3 catégories d'apport d'une SCI en détails + les particularités.
  • ​La fiscalité des apports à une SCI.
  • ​Comment intégrer un bien immobilier à la SCI + le piège à éviter !
  • ​Les SCI à capital faible et les SCI à capital élevé.
  • ​Je vous dirai ensuite quel est le capital idéal pour votre SCI.
  • ​Nous verrons un 5ème montage à utiliser avec précaution.
  • ​Les SCI à capital fixe et les SCI à capital variable.
  • ​Le choix le plus judicieux entre capital fixe et variable et pourquoi.

​A la fin du module 3 :
Vous saurez comment utiliser votre SCI au mieux si vous êtes associés en famille ou entre amis, ou si vous êtes associés Mariés, Pacsés ou Concubins.
Vous connaîtrez également les 5 régimes matrimoniaux.
Vous saurez quel capital social est le plus judicieux pour votre SCI, fixe ou variable, faible ou élevé.

Formation SCI Module 4

MODULE 4 : Financement, Fiscalité, Plus-values et TVA.

  • ​​​Les différents modes de financement d'une SCI.
  • ​​La fiscalité des plus-values pour les SCI à l'IR.
  • ​​La fiscalité des plus-values pour les SCI à l'IS.
  • ​​La location meublée avec la SCI.
  • ​​La TVA des SCI : possibilités, avantages et inconvénients.
  • ​​Les différents taux de TVA et son application sur les SCI.
  • ​​La TVA sur option pour les SCI.
  • ​​La TVA de plein droit pour les SCI.
  • ​​La grosse erreur à éviter sur la TVA des SCI !
  • ​​Une astuce pour gagner plusieurs centaines d'euros très simplement grâce à la TVA.

​A la fin du module 4 :
Vous saurez comment financer vos acquisitions immobilières plus facilement grâce à la SCI.
Vous saurez également anticiper les futures ventes de vos biens immobiliers pour limiter la taxation des plus-values.
Vous allez tout savoir sur la TVA des SCI.

Formation SCI Module 5

MODULE 5 : La sortie de la SCI (bon à savoir).

  • ​​Les différentes possibilités de sortie de la SCI.
  • ​La cession de parts sociales.
  • ​La dissolution de la SCI.
  • ​La liquidation de la SCI.
  • ​La radiation de la SCI.
  • ​La fiscalité de la dissolution.
  • ​L'exclusion d'un associé de la SCI.
  • ​Les conséquences du décès d'un associé.
  • ​Les parts sociales d'un associé décédé.
  • ​Les conséquences du décès d'un Gérant.

A la fin du module 5 :
Vous serez en mesure d'anticiper et de préparer les différentes possibilités de sortie de la SCI, les procédures, la dissolution, la fiscalité, le décès, l'exclusion et les conséquences.

Formation SCI Module 6

MODULE 6 : Gestion et Optimisation de votre SCI.

  • ​​​La SCI avec un seul associé unique.
  • ​La gérance de la SCI.
  • ​La rémunération du Gérant des SCI à l'IR et des SCI à l'IS.
  • ​La rémunération du Gérant associé et du Gérant non associé.
  • ​Les causes de cessation des fonctions de Gérant.
  • ​La révocation du Gérant : motifs, indemnisations, clauses, etc...
  • ​Les rapports entre Gérants, Associés et les Tiers.
  • ​La responsabilité du Gérant de SCI.
  • ​Les décisions collectives entre associés et Gérants.
  • ​La transmission de tout son patrimoine avec la SCI.
  • ​Les règles successorales à savoir.
  • ​Les donations simples et les donations-partages.
  • ​Donations transgénérationnelles, différences et préconisations.
  • ​L'usufruit et la nue-propriété avec SCI et sans SCI.
  • ​La réserve d'usufruit.
  • ​Les droits et les obligations de l'usufruitier et du nu-propriétaire.
  • Le démembrement de propriété et ses différentes formes,
    avec SCI et sans SCI, vous verrez cette stratégie est géniale !

A la fin du module 6 :
​Vous aurez des compétences juridiques, fiscales et patrimoniales avancées, vous permettant de réaliser des opérations bien préparées et d'optimiser votre patrimoine.

Formation SCI Module 7

MODULE 7 : Montages et Stratégies.

  • ​17 Montages et Stratégies.
  • ​​Dont le Montage qui m'a fait gagner 58 000 €.
  • ​​Le Montage qui m'a fait décoller dans l'immobilier.
  • ​​Un autre Montage pour aller encore plus haut !
  • ​​Le Montage pour ne pas payer d'impôt pendant des années.
  • ​La protection de votre famille et de vos proches.
  • ​Protection du concubin en cas de décès, en présence d'héritiers.
  • ​Démembrement, usufruit, nue-propriété.
  • ​Donation, succession, transmission.
  • ​Achat et vente, de biens immobiliers et de parts sociales.
  • ​Les SCI à l'IR et les SCI à l'IS.
  • ​Montage pour réduire ou éviter l'impôt sur la fortune immobilière.

A la fin du module 7 :
​Vous serez en mesure d'utiliser des Montages performants, d'élaborer des Stratégies efficaces, pour développer votre parc immobilier, optimiser votre patrimoine, gagner plus d'argent et protéger toute votre famille.

Formation SCI Bonus

​​​LES 6 BONUS :

  • ​​​Bonus n°1 : Le déroulement d'une assemblée générale de SCI, comment l'organiser et toutes les formalités obligatoires.
  • Bonus n°2 : ​Les documents types pour rédiger vos procès-verbaux de SCI avec des exemples concrets, il suffit de recopier.
  • Bonus n°3 : Un modèle type pour tenir la comptabilité de votre SCI, vous même, facilement.
  • Bonus n°4 : La déclaration des revenus de votre SCI, et en nom propre, avec les différents résultats, déficit reportable, bénéfices...
    La déclaration en version papier et en version numérique, directement sur le site internet des impôts, avec les formulaires 2072 et 2044, il vous suffit de recopier, tout simplement.
  • Bonus n°5 : Vous avez accès à toute la formation à vie.
    Vous avez donc accès aux mises à jour, aux nouvelles vidéos et à tous les nouveaux documents, gratuitement.
    Vous aurez toujours la possibilité de poser vos questions sous chaque vidéo de la formation.
  • Bonus n°6 : Une surprise très intéressante... :-)

A VOIR : Module 6, Module 7 et Bonus

​LES AVIS SUR LA FORMATION

Julien M.

"Les Montages font la différence !"
"Je suis très content d'avoir trouvé de nombreux exemples concrets"

"J'avais déjà lu beaucoup de livres sur la SCI, mais j'avais besoin de connaissances supplémentaires
sur les Montages"

"J'ai 2 apparts à Toulouse, 2 apparts à Marseille, et un immeuble en SCI pour maximiser la rentabilité"

"Cette Formation a été un moyen d'aller sur une Gestion et une Optimisation beaucoup plus avancées"

"Je remercie énormément Julien, car sans sa Formation je serais encore à bouquiner et
à chercher toutes les infos en train de ramer à contre courant"

José-Pierre

"Je vais pouvoir atteindre l'indépendance financière en seulement 4 ans"

"Le montage qui a fait décoller Julien dans l'immobilier est explosif, c'est ce que je vais appliquer maintenant"

"Cette formation est simple et détaillée : elle va droit au but, il n'y a pas de bla bla, c'est clair net et précis"

"Je suis très content d'avoir investi dans cette formation, si j'avais su je l'aurais fait plus tôt"

"La formation SCI METHODE LARCHER va me faire économiser beaucoup d'années"

Axel

"Les connaissances que j'ai acquises dans cette formation vont me permettre de
gagner beaucoup d'argent"

"J'ai découvert qu'il y a une multitude de possibilités avec la SCI, c'est vraiment énorme !"

"J'ai actuellement 7 biens immobiliers : locaux commerciaux, immeubles de rapport et appartements"

"Je vais pouvoir adapter ma stratégie en fonction de mes objectifs avec divers montages"

"La SCI n'est pas uniquement un outil de transmission comme j'ai pu le penser avant, c'est bien plus que ça !"

Marc

"Je donne 5 étoiles à la Formation SCI METHODE LARCHER"

"Si j'avais eu cette formation quand je me suis lancé dans le métier, j'aurais gagné plus d'argent"

"J'ai 24 biens immobiliers dans ma SCI et 9 biens immobiliers à titre personnel"

"J'avais l'impression de tout savoir, mais j'avais des lacunes, cette formation m'a remis dans le droit chemin"

"Les vidéos sont toujours très pertinentes, avec de vrais conseils et des informations précises"

​Qui suis je ?

​Je m'appelle Julien Larcher.
Je suis Expert en SCI.
Conseiller en gestion de patrimoine.
Investisseur immobilier professionnel.
Gérant de 2 sociétés.
Auteur de la METHODE LARCHER.

19 ans, je m'engage dans l'armée de l'air.
22 ans, je réalise mon premier investissement immobilier.
24 ans, je crée ma première SCI pour optimiser mes investissements.

27 ans, je quitte l'armée de l'air pour vivre de mon patrimoine immobilier.
Je suis à ce moment là, propriétaire de 15 biens :

Appartements.
Maisons.
Locaux commerciaux.
Immeubles.

​27 ans toujours, en récompense, je m'offre le voyage dont j'avais toujours rêvé :
Une année de vacances en Australie. 😉

31 ans, je décroche un Master de Conseiller en Gestion de Patrimoine.
Je crée ma société de Conseils en Patrimoine.

​Aujourd'hui :
J'ai fait exploser mon parc immobilier personnel !
J'accompagne des centaines d'investisseurs immobiliers.
Je voyage à travers le monde et je retourne régulièrement en Australie. 🙂

Maintenant, c'est à votre tour de décoller dans l'immobilier !
Je vais vous aider à optimiser votre patrimoine avec votre SCI.


Julien Larcher

GARANTIE 30 JOURS 100% REMBOURSÉ

Formation SCI Garantie 30 jours

Je vous offre une garantie de satisfaction de 30 jours. 🙂


Vous testez la FORMATION SCI METHODE LARCHER pendant 30 jours.
Et si vous n'êtes pas satisfait, vous êtes entièrement remboursé à 100%.


Aucune justification à donner.
Un simple email demandant le remboursement est suffisant.
A n'importe quel moment pendant les 30 jours après votre inscription.
Vous serez immédiatement et intégralement remboursé, tout simplement.


Vous pouvez me contacter facilement :
Mon adresse mail est : contact@formation-sci.fr


Je vous offre cette garantie car je suis sûr de la qualité de la Formation
SCI METHODE LARCHER.


Dans ce programme, je partage avec vous les meilleurs conseils, stratégies et montages que j'utilise personnellement depuis 2005 et notamment le montage qui m'a fait décoller dans l'immobilier grâce à ma SCI, vous allez tout savoir !

QUESTIONS FRÉQUENTES

​​​​Quand et comment j'accède à la Formation ?

​La Formation est accessible combien de temps ?

​Et si je n'ai aucune notion sur les SCI ?

​​Et si je n'ai pas encore de SCI ?

​A quel rythme se déroule la Formation ?

La garantie de 30 jours fonctionne-t-elle vraiment ?

​Et si j'ai déjà une SCI ?

Et si j'ai des questions sur la SCI ?

​​Quels sont les moyens de règlement ?

​La Formation est-elle accessible avec un Smartphone ?

​Comment rejoindre les Membres ?

​Vous allez pouvoir :

  • ​​Optimiser votre fiscalité.
  • ​​Augmenter vos revenus.
  • ​​​Rentabiliser vos bénéfices.
  • ​​Préparer votre future retraite.
  • ​​Faciliter l'investissement immobilier.
  • ​​​Et encore beaucoup plus d'avantages...

​Vous allez recevoir :

  • ​​7 Modules en vidéo accessibles à vie.
  • ​​​6 Bonus en vidéo accessibles à vie.
  • ​​17 Montages et Stratégies à vie.
  • ​​​​Mises à jour accessibles à vie.
  • ​​​Accès à la formation 24h/24.
  • ​​​Le Montage à 58 000 €.

​Vous allez pouvoir :

  • ​​​​Protéger votre famille et vos proches.
  • ​​​Modifier les conséquences du mariage.​
  • ​​​​Anticiper la transmission du patrimoine.​
  • ​​​​Élaborer des stratégies d'investissement.​
  • ​​Faciliter l'investissement immobilier.
  • ​​​Et encore beaucoup plus d'avantages...

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