Formation SCI : Méthode Larcher

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17 Montages & Stratégies

Optimisez votre patrimoine avec la SCI

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Programme de la Formation SCI

Méthode Larcher le savoir faire immobilier

La formation SCI la plus complète pour débutants et confirmés.

MODULE 1 : Savoir pourquoi créer une SCI.

Les avantages et les inconvénients de la SCI.
Les règles de base pour la constitution d'une SCI.
Les 3 catégories d'apport pour une SCI.
Nous verrons même un 4ème apport plutôt particulier.
Nous aborderons l'objet social et les statuts de la SCI.
Le capital social de la SCI.
Les règles de base concernant les associés.
Les droits des associés et les obligations des associés.
Les pouvoirs du Gérant.
La fiscalité des SCI à l'IR et la fiscalité des SCI à l'IS.
Et nous reverrons les 4 types de SCI et leurs 6 caractéristiques.

A la fin du module 1 :
Vous commencerez à savoir pourquoi la SCI est un outil patrimonial très intéressant.
Vous connaîtrez le fonctionnement global d'une SCI et de sa fiscalité.

MODULE 2 : Fiscalité, Gestion et 4 Montages.

Le régime micro-foncier, en nom propre et en SCI.
Le régime réel d'imposition, en nom propre et en SCI.
Le déficit foncier reportable, en nom propre et en SCI.
Nous verrons les 5 cas de déficit foncier, dont un cas plutôt rare.
Nous verrons le fonctionnement du déficit foncier reportable.
Les SCI familiales.
Les SCI non familiales.
Nous verrons 3 premiers montages simples et efficaces.
Nous verrons un 4ème montage un peu spécial...

A la fin du module 2 :
Vous maîtriserez toute la fiscalité : le déficit foncier, le micro-foncier et le régime réel d'imposition, en nom propre et en SCI.
Vous commencerez à voir l'efficacité d'une SCI et vous pourrez déjà utiliser quelques montages.

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MODULE 3 : Les choix les plus judicieux pour utiliser votre SCI.

Les associés en famille ou entre amis.
Les associés Mariés, Pacsés ou Concubins.
Les 5 régimes matrimoniaux (ce qui est bon à savoir).
Les conséquences du mariage sur la SCI.
Les 3 catégories d'apport d'une SCI en détails + les particularités.
La fiscalité des apports à une SCI.
Comment intégrer un bien immobilier à la SCI + le piège à éviter !
Les SCI à capital faible et les SCI à capital élevé.
Je vous dirai ensuite quel est le capital idéal pour votre SCI.
Nous verrons un 5ème montage à utiliser avec précaution.
Les SCI à capital fixe et les SCI à capital variable.
Le choix le plus judicieux entre capital fixe et variable et pourquoi.

A la fin du module 3 :
Vous saurez comment utiliser votre SCI au mieux si vous êtes associés en famille ou entre amis, ou si vous êtes associés Mariés, Pacsés ou Concubins.
Vous connaîtrez également les 5 régimes matrimoniaux.
Vous saurez quel capital social est le plus judicieux pour votre SCI, fixe ou variable, faible ou élevé.

MODULE 4 : Financement, Fiscalité, Plus-values et TVA.

Les différents modes de financement d'une SCI.
La fiscalité des plus-values pour les SCI à l'IR.
La fiscalité des plus-values pour les SCI à l'IS.
La location meublée avec la SCI.
La TVA des SCI : possibilités, avantages et inconvénients.
Les différents taux de TVA et son application sur les SCI.
La TVA sur option pour les SCI.
La TVA de plein droit pour les SCI.
La grosse erreur à éviter sur la TVA des SCI !
Une astuce pour gagner plusieurs centaines d'euros très simplement grâce à la TVA.

A la fin du module 4 :
Vous saurez comment financer vos acquisitions immobilières plus facilement grâce à la SCI.
Vous saurez également anticiper les futures ventes de vos biens immobiliers pour limiter la taxation des plus-values.
Vous allez tout savoir sur la TVA des SCI.

MODULE 5 : La sortie de la SCI (bon à savoir).

Les différentes possibilités de sortie de la SCI.
La cession de parts sociales.
La dissolution de la SCI.
La liquidation de la SCI.
La radiation de la SCI.
La fiscalité de la dissolution.
L'exclusion d'un associé de la SCI.
Les conséquences du décès d'un associé.
Les parts sociales d'un associé décédé.
Les conséquences du décès d'un Gérant.

A la fin du module 5 :
Vous serez en mesure d'anticiper et de préparer les différentes possibilités de sortie de la SCI, les procédures, la dissolution, la fiscalité, le décès, l'exclusion et les conséquences.

MODULE 6 : Gestion et Optimisation de votre SCI.

La SCI avec un seul associé unique.
La gérance de la SCI.
La rémunération du Gérant des SCI à l'IR et des SCI à l'IS.
La rémunération du Gérant associé et du Gérant non associé.
Les causes de cessation des fonctions de Gérant.
La révocation du Gérant : motifs, indemnisations, clauses, etc...
Les rapports entre Gérants, Associés et les Tiers.
La responsabilité du Gérant de SCI.
Les décisions collectives entre associés et Gérants.
La transmission de tout son patrimoine avec la SCI.
Les règles successorales à savoir.
Les donations simples et les donations-partages.
Donations transgénérationnelles, différences et préconisations.
L'usufruit et la nue-propriété avec SCI et sans SCI.
La réserve d'usufruit.
Les droits et les obligations de l'usufruitier et du nu-propriétaire.
Le démembrement de propriété et ses différentes formes,
avec SCI et sans SCI, vous verrez cette stratégie est géniale !

A la fin du module 6 :
Vous aurez des compétences juridiques, fiscales et patrimoniales avancées, vous permettant de réaliser des opérations bien préparées et d'optimiser votre patrimoine.

MODULE 7 : Montages et Stratégies.

17 Montages et Stratégies.
Dont le Montage qui m'a fait gagner 58 000 €.
Le Montage qui m'a fait décoller dans l'immobilier.
Un autre Montage pour aller encore plus haut !
Le Montage pour ne pas payer d'impôt pendant des années.
La protection de votre famille et de vos proches.
Protection du concubin en cas de décès, en présence d'héritiers.
Démembrement, usufruit, nue-propriété.
Donation, succession, transmission.
Achat et vente, de biens immobiliers et de parts sociales.
Les SCI à l'IR et les SCI à l'IS.
Montage pour réduire ou éviter l'impôt sur la fortune immobilière.

A la fin du module 7 :
Vous serez en mesure d'utiliser des Montages performants, d'élaborer des Stratégies efficaces, pour développer votre parc immobilier, optimiser votre patrimoine, gagner plus d'argent et protéger toute votre famille.

LES 6 BONUS :

Bonus n°1 : Le déroulement d'une assemblée générale de SCI, comment l'organiser et toutes les formalités obligatoires.
Bonus n°2 : Les documents types pour rédiger vos procès-verbaux de SCI avec des exemples concrets, il suffit de recopier.
Bonus n°3 : Un modèle type pour tenir la comptabilité de votre SCI, vous même, facilement.
Bonus n°4 : La déclaration des revenus de votre SCI, et en nom propre, avec les différents résultats, déficit reportable, bénéfices...
La déclaration en version papier et en version numérique, directement sur le site internet des impôts, avec les formulaires 2072 et 2044, il vous suffit de recopier, tout simplement.
Bonus n°5 : Vous avez accès à toute la formation à vie.
Vous avez donc accès aux mises à jour, aux nouvelles vidéos et à tous les nouveaux documents, gratuitement.
Vous aurez toujours la possibilité de poser vos questions sous chaque vidéo de la formation.
Bonus n°6 : Une surprise très intéressante...

Oui, je veux rejoindre les Membres de la Formation

Votre SCI vous permet de :

Optimiser votre fiscalité.
Augmenter vos revenus.
Rentabiliser vos bénéfices.
Préparer votre future retraite.
Faciliter l'investissement immobilier.
Protéger votre famille et vos proches.
Modifier les conséquences du mariage.
Anticiper la transmission du patrimoine.
Élaborer des stratégies d'investissement.
Réaliser des montages efficaces simples.
Et encore beaucoup plus d'avantages...

A VOIR : Module 6, Module 7 et Bonus

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Déroulement de la Formation

Les avis sur la Formation

Schéhérazade

La formation m'a permis de revoir ma stratégie pour développer
plus rapidement mon patrimoine et acquérir 13 appartements.

● J'ai acquis toutes les compétences indispensables sur la SCI : juridique, réglementation, administratif, stratégies, montages et surtout la fiscalité.

● Si on m'avait dit tous les résultats que j'obtiendrais en suivant cette Formation sur la SCI, j'y aurais souscrit beaucoup plus tôt.

● Je voulais faire appel à un Avocat fiscaliste, au final j'en ai appris beaucoup plus avec cette formation, qui en plus est moins chère que l'Avocat !

● La formation SCI de Julien est appuyée de conseils pratiques basés sur son expérience du terrain et sur les difficultés qu'il a rencontrées.

José-Pierre

Je vais pouvoir atteindre l'indépendance financière

en seulement 4 ans.

● Le montage qui a fait décoller Julien dans l'immobilier est explosif,

c'est ce que je vais appliquer maintenant.

● Cette formation est simple et détaillée : elle va droit au but,

il n'y a pas de bla bla, c'est clair net et précis.

● Je suis très content d'avoir investi dans cette formation,

si j'avais su je l'aurais fait plus tôt.

● La formation SCI METHODE LARCHER va me faire économiser

beaucoup d'années.

Julien M.

Les Montages font la différence !
Je suis très content d'avoir trouvé de nombreux exemples concrets.

● J'avais déjà lu beaucoup de livres sur la SCI, mais j'avais besoin de connaissances sur les Montages.

● J'ai 2 appartements à Toulouse, 2 appartements à Marseille, et un immeuble en SCI pour maximiser la rentabilité.

● Cette Formation a été un moyen d'aller sur une Gestion et
une Optimisation beaucoup plus avancées.

● Je remercie énormément Julien, car sans sa Formation je serais encore à bouquiner et à chercher toutes les infos en train de ramer à contre courant.

Dorian

J'ai récupéré 23 000 € de mon appartement avec le montage numéro 15

● Actuellement je suis en train d'acquérir un nouveau bien
immobilier en utilisant un autre montage.

● Très rapidement j'ai pu constater des retombées positives grâce
aux différents montages.

● J'ai trouvé que c'était une formation très professionnelle, avec tous les outils pour réussir dans l'immobilier en SCI.

● J'appréhende l'avenir dans l'investissement immobilier avec beaucoup plus de sérénité.

Axel

Les connaissances que j'ai acquises dans cette formation
vont me permettre de gagner beaucoup d'argent.

● J'ai découvert qu'il y a une multitude de possibilités avec la SCI,

c'est vraiment énorme !

● J'ai actuellement 7 biens immobiliers : locaux commerciaux, immeubles de rapport et appartements.

● Je vais pouvoir adapter ma stratégie en fonction de mes objectifs avec divers montages.

● La SCI n'est pas uniquement un outil de transmission comme j'ai pu le penser avant, c'est bien plus que ça !

Marc

Je donne 5 étoiles à la Formation SCI METHODE LARCHER.

● Si j'avais eu cette formation quand je me suis lancé dans le métier,

j'aurais gagné plus d'argent.

● J'ai 24 biens immobiliers dans ma SCI et 9 biens immobiliers

à titre personnel.

● J'avais l'impression de tout savoir, mais j'avais des lacunes,

cette formation m'a remis dans le droit chemin.

● Les vidéos sont toujours très pertinentes, avec de vrais conseils

et des informations précises.

Qui suis je ?

Je m'appelle Julien Larcher.
Je suis Expert en SCI.
Conseiller en gestion de patrimoine.
Investisseur immobilier professionnel.
Gérant de 2 sociétés.
Auteur de la METHODE LARCHER.

19 ans, je m'engage dans l'armée de l'air.
22 ans, je réalise mon premier investissement immobilier.
24 ans, je crée ma première SCI pour optimiser mes investissements.

27 ans, je quitte l'armée de l'air pour vivre de mon patrimoine immobilier.
Je suis à ce moment là, propriétaire de 15 biens :
● Appartements.
● Maisons.
● Locaux commerciaux.
● Immeubles.

27 ans toujours, en récompense, je m'offre le voyage dont j'avais toujours rêvé :
Une année de vacances en Australie.

31 ans, je décroche un Master de Conseiller en Gestion de Patrimoine.
Je crée ma société de Conseils en Patrimoine.

Aujourd'hui :
J'ai fait exploser mon parc immobilier personnel !
J'accompagne des centaines d'investisseurs immobiliers.
Je voyage à travers le monde et je retourne régulièrement en Australie.

Maintenant, c'est à votre tour de décoller dans l'immobilier !
Je vais vous aider à optimiser votre patrimoine avec votre SCI.

Julien Larcher

GARANTIE 30 JOURS 100% REMBOURSÉ

Je vous offre une garantie de satisfaction de 30 jours.

Vous testez la FORMATION SCI METHODE LARCHER pendant 30 jours.
Et si vous n'êtes pas satisfait, vous êtes entièrement remboursé à 100%.

● Aucune justification à donner.
● Un simple email demandant le remboursement est suffisant.
● A n'importe quel moment pendant les 30 jours après votre inscription.
● Vous serez immédiatement et intégralement remboursé, tout simplement.

Vous pouvez me contacter facilement :
Mon adresse mail est : contact@formation-sci.fr

Je vous offre cette garantie car je suis sûr de la qualité de la Formation
SCI METHODE LARCHER.

Dans ce programme, je partage avec vous les meilleurs conseils, stratégies et montages que j'utilise personnellement depuis 2005 et notamment le montage qui m'a fait décoller dans l'immobilier grâce à ma SCI,